Qualifizierte Wohnflächenberechnung & Grundriss-Service

Rechtssichere Flächenermittlung nach WoFlV oder DIN 277 für Banken, Notare und den Immobilienverkauf – inklusive Sachverständigenstempel.
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Wohnflächenberechnung für Bank, Notar & Verkauf

Die Wohnfläche Ihrer Immobilie hat einen erheblichen Einfluss auf den Kauf- oder Mietpreis. Wir bieten Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Angaben einer unabhängigen Prüfung standhalten.

Bankgerechte Unterlagen

Für eine Immobilienfinanzierung sind vollständige Unterlagen unerlässlich. Banken fordern heute zwingend:

  • Qualifizierte Wohnflächenberechnungen nach WoFlV oder DIN 277.
  • Bemaßte Grundrisse mit Plankopf und Architektenstempel.
  • Unterschrift und Stempel eines Sachverständigen.

Selbst erstellte Skizzen werden von Kreditinstituten in der Regel nicht mehr akzeptiert.

Aufmaß in einem Gebäude

Präzises Wohnflächenaufmaß nach WoFlV

Möchten Sie die Größenangaben aus Ihrem Miet- oder Kaufvertrag überprüfen lassen? Wir führen die Vermessung aller Wohn- und Nutzflächen vor Ort gemäß den geltenden Normen durch.

Vor-Ort-Termin

Exakte Vermessung aller Räumlichkeiten mit modernster Lasertechnik durch unsere Experten.

Normgerecht

Berechnung streng nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder der DIN 277.

Schnelle Lieferung

Sie erhalten Ihre vollständigen Unterlagen innerhalb von nur 7 Werktagen nach dem Aufmaß-Termin.

Dokumentation, Pläne & Messprotokolle

Wir liefern Ihnen nicht nur Zahlen, sondern eine vollständige visuelle Aufarbeitung Ihrer Immobilie.

  • Aufmaß-Service: Ermittlung der tatsächlichen Wohn- und Nutzflächen..
  • 2D-Grundrisse: Maßstabsgetreue Darstellung aller Etagen inklusive Bemaßung.
  • Plankopf & Stempel: Erstellung professioneller Pläne mit Architektenstempel für offizielle Zwecke.
  • Messprotokolle: Transparente Nachweise über die Ermittlung jeder einzelnen Fläche.

Warum SH-immo & Partner?

Inhaberin Sonja Dias-Schriefer ist Dekra-zertifizierte Sachverständige und Sprengnetter geprüfte Objekt-Besichtigerin. Unsere Dokumentationen sind mit einem offiziellen Sachverständigenstempel versehen, was Ihnen höchste Akzeptanz bei Ämtern und Banken garantiert.

Häufige Fehler bei Wohnflächenangaben

Fehlerhafte Flächenangaben können teuer werden – ob durch Rückforderungen von Mietern oder abgelehnte Kredite. Vermeiden Sie typische Stolperfallen:

Falsche Anrechnung von Schrägen

Oft werden Flächen unter Dachschrägen voll angerechnet, obwohl sie nach WoFlV unter 1m Höhe gar nicht und zwischen 1m und 2m nur zur Hälfte zählen.

Balkone & Terrassen

Diese werden häufig pauschal mit 50% berechnet, obwohl in der Regel nur 25% (bis maximal 50% bei besonderer Qualität) zulässig sind.

FAQ

Reicht mein alter Grundriss für die Bank aus?

n der Regel nein. Banken benötigen für Bestandsimmobilien aktuelle, bemaßte Grundrisse und eine qualifizierte Berechnung mit dem Stempel eines Sachverständigen oder Architekten.

Was ist der Unterschied zwischen WoFlV und DIN 277?

Die WoFlV wird primär im Wohnraummietrecht und für Sozialwohnungen angewendet. Die DIN 277 dient oft der Ermittlung von Brutto-Grundflächen und wird häufig bei gewerblichen Objekten oder zur Kostenplanung genutzt. Wir beraten Sie, welche Norm für Ihren Zweck die richtige ist.

Sichern Sie sich Ihre professionelle Wohnflächenberechnung

Verlassen Sie sich nicht auf Schätzungen. Erhalten Sie rechtssichere Unterlagen innerhalb von 7 Werktagen.

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