Zertifizierte Immobiliengutachten & Hauskaufberatung für Lübeck und Umgebung.
Immobiliengutachten: Fundierte Werte statt Schätzungen
Jede Immobilie ist einzigartig. Wir erstellen für Sie marktnahe Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei stützen wir uns auf intensive Markt- und Standortrecherchen, um die Marktgängigkeit präzise zu bewerten
Neu: Zertifizierte Verkehrswertgutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024
Mit unserer Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 im Bereich der Grundstückswertermittlung bieten wir Ihnen höchste, international anerkannte Qualität. Diese Qualifikation besitzt besondere Bedeutung für steuerliche Bewertungsverfahren gegenüber Finanzbehörden (z. B. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 Abs. 2 BewG bei Erbschaft oder Schenkung), gerichtliche Auseinandersetzungen sowie komplexe Nachlass- und Scheidungsfälle.
Erfahren Sie hier mehr über unsere Verkehrswertgutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 »
Unsere Gutachtenformen im Überblick
Vollgutachten
Detaillierte Objektbeschreibung und umfassende Analyse für gerichtliche und steuerliche Zwecke (Finanzamt) oder komplexe Fälle – auf Wunsch auf Basis unserer Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Kurzgutachten
Gutachter beim Hauskauf: Sicherheit vor dem Investment
Damit Ihr Traumhaus nicht zum Albtraum wird
Gerade scheinbar günstige Angebote erweisen sich oft als überteuert, wenn versteckte Mängel wie Wasserschäden oder Schimmelbefall vorliegen. Als Ihr Bausachverständiger decken Schäden auf, die der Laie nicht sieht.
- Gründliche Baubegehung und Analyse von Mängeln.
- Prüfung auf Schadstoffe und Luftpartikelmessungen.
- Digitale bauliche Zustandsbewertung inklusive Kostenkalkulation für Sanierungen.
Den wahren Wert Ihrer Immobilie verstehen.
Wir ermitteln den Verkehrswert (Marktwert) transparent und nachvollziehbar für verschiedenste Anlässe.
| Anlass der Wertermittlung | Nutzen für Sie |
|---|---|
| Kauf / Verkauf | Starke Verhandlungsposition durch Fakten. |
| Finanzamt / Erbschaft / Schenkung | Anerkannter Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) durch ISO 17024 zertifizierten Gutachter. |
| Banken / Finanzierung | Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG. |
| Gericht / Scheidung / Nachlass | Belastbare und rechtssichere Wertermittlung bei Vermögensauseinandersetzungen. |
| Versicherung | Feststellung der korrekten Versicherungssumme. |
Erbschaft & Scheidung: Neutrale Werte in emotionalen Zeiten
Bei Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen oder Vermögensumschreibungen ist ein unabhängiges Gutachten oft die einzige Basis für eine faire Lösung. Wir liefern gerichtsbelastbare Wertermittlungen, die Klarheit schaffen und Streitigkeiten vorbeugen.
Besonderheit: Wir bewerten auch Rechte und Belastungen wie Nießbrauch, Wohnrechte oder Baulasten.
Zweitmeinung: Die Gutachten-Überprüfung
Sie zweifeln an einem vorliegenden Gutachten?
Wenn Sie mit einer bestehenden Wertermittlung nicht einverstanden sind, überprüfen wir diese auf Schwachstellen. Wir zeigen Fehler auf und erstellen bei Bedarf ein fundiertes Gegengutachten.
Ihr zertifizierter Partner für die Region Lübeck
Setzen Sie auf Tradition, Qualität und Innovation. Wir freuen uns auf das Gespräch über Ihre Immobilie.