Wohntraum für Familien mit Vollkeller und Garage

Objektbeschreibung:
Bestands-Reihenhäuser wie dieses sind etwas ganz Besonderes: Denn Wohnobjekte, die in den Siebziger Jahren erbaut wurden, zeichnen sich durch eine gewisse Großzügigkeit in der Konzipierung aus, die ein freies und luftiges Wohngefühl vermitteln. Wie auch bei diesem Objekt im Lübecker Stadtteil „Moisling“.

Grundstücksvorteil:
Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975
ca. 162 m² Wohnfläche laut Wohnflächenverordnung 2004
Grundstücksfläche von ca. 253 m² Eigenland.

Hausvorteil:
Großer und heller Wohnraum mit schönem Schachbrett- Parkett, sowie einem Kaminofen;
Gemütliche Wohnküche als Familien- Mittelpunkt;
beheizter Wintergarten mit Gartenzugang;
Gäste WC;
Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und Badezimmer mit Badewanne;
Ausgebauter Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Dusche und Kellerausgang.
Parken:
Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
Außenstellplatz für PKW oder Wohnwagen/-Mobil.

Modernisierungsmaßnahmen:
2017 – verzinkte Zaunanlage mit Tor hinten
2017 – Feuerschutztür erneuert
2015 – Erneuerung der Heizungsanlage
2014 – Küchengeräte erneuert
2014 – verzinkte Zaunanlage vorne
2013 – Wintergarten
2012 – Bad und Gäste WC
1992 – Fenster erneuert

Energie:
Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Dieser ist Gültig bis 21.10.2032
Endenergiebedarf beträgt 141,92 kWh (m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist „E“.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% (vom Kaufpreis) inkl. der gesetzl. MwSt.